Probleme travaux locatif

Jerrykan Messages postés 50 Date d'inscription samedi 11 avril 2009 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2021 - 12 sept. 2009 à 17:41
Jerrykan Messages postés 50 Date d'inscription samedi 11 avril 2009 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2021 - 13 sept. 2009 à 20:09
Bonjour a tous et merci par avance de vos reponses!

voila j'habite une maison que je loue depuis septembre 2008, lors de la signture du bail le propriétaire c'est engager par écrit et dans les plus brefs delais a effectuer des travaux qui nous empeche de vivre seinement (goutieres, joint de fenetre,et autre)

je lui ait notifié par écrit en lettre recommander, ce qui lui a rien fait, donc jaimerai savoir quel est mon recours, la marche a suivre pour l'obligé a effectuer ses travaux

de plus sur les conditions générals du bail, ils parlent de l'article 1721 du code civil, jaimerai savoir ce qu'il risque et si nous pouvons obtenir des dédomagements et pensez vous de combien environ (on nous a parler du remboursement de la moitié des loyer verser)

merci pour vos lumieres

4 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
12 sept. 2009 à 21:13
Bonsoir ,

Il vous faut faire un courrier LR/AR au proprietaire avec photocopie de son engagement ecrit de "reparer" et le mettre en demeure de s'executer avant le (fixez lui une date qui lui laisse le temps de faire effectuer les travaux).

Informez le qu'a defaut, vous saisirez le tribunal d'instance en refere pour obtenir l'autorisation de sequestrer les loyers jusqu'a reparation effectuée. Rien ne vous empechera, le moment venu, de demander une astreinte journalière pour le retard.

Normalement, il devrait bouger assez vite car les loyers ... c'est sacré !
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Jerrykan Messages postés 50 Date d'inscription samedi 11 avril 2009 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2021
13 sept. 2009 à 09:15
ca, c'est fait j'atten le retour de l'accuser de reception, je lui ai demander de commencer les travaux sous 8 jours sinon je saisirai le juge pour lui demander de réalisé les reparations.
mais si c'est le cas je compte bien demander reparations et dommage et interet!!!

mais dois -je saisir le juge seul ou dois-je le faire a l'aide d'un avocat?
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Sissi44 Messages postés 386 Date d'inscription dimanche 30 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 décembre 2009 186
13 sept. 2009 à 10:19
Il n'y a pas besoin d'avocat pour aller devant le juge de proximité ni le juge d'instance.
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Jerrykan Messages postés 50 Date d'inscription samedi 11 avril 2009 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2021
13 sept. 2009 à 20:09
et pour obtenir des domages et intéret? il vaut mieux pas en avoir un,?
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