Depot de garantie

Bonjour,
demain je vais devant le tribunal pour un portail casser. ma proprio a garder tout mon dépôt de garantie (1660€) et a fais juste un devis dans la limite des deux mois. hors je n'ai reçu ce devis que hier alors qu'il date du 13 mars 2008 (j'ai lancer mon préavis le 18 janvier 2008 et j'ai rendu les clefs le 29 fevrier 2008). a t elle le droit de garder ma caution en entière alors que je n'ai pas de facture???et elle ma envoyer 2 devis exactement identique (N° de devis, date) mais avec un montant différents de 500 €. ce portail a été detruit lors de la tempete de janvier 07 sur paris mais mon conjoint n'a pas signaler au assurance. j'avais quitter le logement depuis le 16 novembre 2007. pas définitivement j'y suis revenue 3 jours en decembre. mon conjoint m'a alors faxer un etat des lieux non conforme. que faire??je vous en remercie de me répondre, mon temps est compter ma proprio a fais exprès de m'envoyer les documents pour que je les reçoive la veille. merci a tous!!