taxe et charges

Question

Bonsoir nous sommes propriétaires en copro  et nous avons mandaté une agence immo pour trouver un locataire et établir les demarches rélatives  à l'entrée des locataires: visites EDL d'entrée solvabilitée du locataire etc...... sur le bail que l'agence effectuée  en charges est noté" entretien des parties communes" 30euros mais pas de taxes ordures  ni parking intérieure suis je en doit de faire payer ces éléments en plus des charges actuelles.et récuperer celles si deux année en arriére

lbigaret · Answer

Vous pouvez (et devez !) faire le bilan au réel des charges une fois par an. Sur justificatifs vous pouvez alors demander un complément de charge (ou rendre un peu d'argent) à votre locataire. L'action est prescrite après 5 ans.

crusader_11 · Answer

mes charges d'entretien sont de +ou- 30euros au centimes .  pour les taxes ordures et le parking rien n'est noté dans le bail; ces  locataires sont_ ils en droit de ne pas vouloir payer ces  éléments . le thermes" entretien des parties communes "n'est ni parking ni taxes d'ordures ils doivent connaitre par coeur leurs bail et sont" trés buttés".pour eux ce n'est pas stupulé sur leurs bail .ais je aprés deux ans de location augmenter les charges avec taxes d'ordures et parking merci de vos réponses car je ne dois pas faire d'erreures ils seraient capable de m'attaquer en justice!!!!!!!!!

lbigaret · Answer

C'est un bail de quel type ?

crusader_11 · Answer

location loft  vide de 140m2 avec terrain  boissé de 100m2 + parking intérieur au centre ville et trés standing digi code et trés sécurisé .

lbigaret · Answer

habitation principale - non meublée à priori ? Le bail aurait pu être rédigé différemment mais bon.....la liste des charges récupérables est figée par les différents textes, pas de problème.

crusader_11 · Answer

c'est cela faire confiance à des agences aprés elles s'en lavent les mains bref!!! je peut donc réclamer les taxes ordures en plus  mais pour le parking comment faire rien n'est stipulé je pense m'assoire dessus !!!!

lbigaret · Answer

Ne dites pas cela SVP, c'est un AI qui prend le temps de vous répondre.
Si le parking est partie intégrante de la location les charges locatives le concernant sont tout autant récupérables bien entendu.

Taxe et charges

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