Frais de dossier et de garantie pour l'achat

Bonjour,
Nous avons obtenu un prêt de 120.000e pour l'achat d'un appartement ancien, sur lequel l'organisme prêteur nous demande : :
- 1.250e pour frais de dossier
- 1.440e pour frais de garantie
soit 2.690euros
Mais, cet organisme prêteur a pris d'office cette somme et n'a débloqué que 117.310e pour le Notaire, qui nous demande à son tour cette somme de 2.690e !!!... plus ses frais qui sont de 9.400e.
Est-ce normal de payer cette somme de 2.690e deux fois.... car c'est bien deux fois que nous la payons ? Une fois au Notaire, une fois à l'organisme prêteur.
C'est en se renseignant auprès du Notaire (2 jours avant la signature de l'acte authentique) pour voir si tout était OK que nous avons "découvert" cette opération. Donc, nous avons demandé une autre date de signature.
Merci de votre réponse.
Papiel