Location - Obligation de repeindre en blanc

Maman.love - 23 août 2009 à 20:17
 Maman.love - 23 août 2009 à 21:19
Bonjour,

Nous sommes locataire de notre appartement.
Nous le quittons dans 3 mois comme prévu dans le contrat pour le préavis.
Nous avons seulement refais la chambre de notre fille pendant la location, celle ci est propre et pas abimé.

Lors d'une visite de la responsable du syndic, elle nous a demander de repeindre la chambre de notre fille en blanc comme à l'origine. Precisant que c'etait une obligation !
Cependant rien n'est indiquer dans le contrat de location en ce qui concerne la peinture des pièces refaites !!!
Nous avons bien sur reçu un courrier du syndic indiquant que le début du préavis ou il est juste noter :
"les murs ayant supporté des trous de chevilles doivent être repeints ou retapissées"
Mais rien non plus sur une éventuelle obligations de repeindre cette pièce.

Bien sur l'appartement sera nettoyer, les trous boucher donc rendu propre et habitable de suite.

Nous n'avons clairement pas l'intention de repeindre la chambre, mais savons pertinemment que face à un syndic, nous allons avoir du mal à nous défendre !!!
Nous nous doutons bien, qu'il vont nous menacer de déduire de la caution et voir même le faire.

Comment faire pour apporter une preuve que nous ne sommes pas obliger de repeindre cette pièce ?

1 réponse

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 524
23 août 2009 à 21:10
Bonsoir ,

Vous n'avez aucune obligation de repeindre la piece, sauf si la peinture est degradée, ce qui ne semble pas etre le cas.

Le fait de vous demander de repeindre ... evite au proprio de le faire (faire)

repeindre en blanc laisse toute latitude au successeur de choisir sa couleur eventuelle.

Donc, si les peintures sont propres, non abimées, vous n'avez pas a repeindre. Les textes ne vous en font pas obligation. C'est seulement dans l'interet du proprio pour lui eviter des depenses.

Vous demandez au syndic de vous montrer le texte ou de vous donner les references legales qui vous imposeraient de repeindre en blanc. Ne vous laissez pas faire, demandez eventuellement l'intervention du juge de proximité. Faites le savoir au syndic et de plus, si vous lui parlez de tentative d'escroquerie (apres etat des lieux, avant sugnature) puisqu'ill s'invente une reglementation qui n'est pas, vous pourrez parfaitement demander "un prejudice".
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Merci beaucoup pour votre aide et vos presicions.
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