Divorce et rachat de la part de l autre

Bonjour,
pourriez vous comment cela marche svp
nous avons un bien depuis 6 ans
achat 120000 + 30000 d apport (économie : 20 000 elle et 10000 ns a peu pres)
il ns reste 100000 pour cloturer le pret
ce st cette somme qu il faut partager ?
mon ex femme me dit oui mais veut deduire ses 20000 €
Moi je lui dis que pour qyu elle garde la maison elle doit me regler la moitie des 6 ans de loyer et d assurance + moitie investissement
ns avons aussi investi en gros travaux (portail electrique, goudronnage cours, agrandissement terrasse ext + isolation ext et toiture du logement que ns louons sur le meme terrain)
Comment cela se calcule svp ? car ns ne savons pas, et rdv notaire en septembre