exécution travaux d'amélioration locatif

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison individuelle que je loue depuis quelques années.
Je souhaite faire faire le carrelage d'une terrasse extérieur (dalle béton actuellement) pour améliorer le confort des locataires.
Mon locataire actuel est réticent car il craint le dérangement occasionné !
Peut-il réellement s'opposer à l'excécution des travaux pendant son bail?
Quelle démarche dois-je suivre (information au locataire par courrier recommandé?) afin de faire réaliser ces travaux dans le respect de la loi et de mon locataire?

Merci d'avance

Foyer · Answer

Bonjour ,

Votre locataire ne craint-il pas une augmentation de son loyer plutot que la gene occasionnée ?

Compte tenu de la surface de la terrasse, la durée des travaux serait estimée a combien de temps ?

Envisagez vous une augmentation du loyer au motif d'instalaltion de carrelage ? Si oui, cela ne pourra intervenir que plus tard, a condition que le carrelage soit reconnu comme un plus a l'equipement existant et ce n'est pas "gagné".

Si les travaux ne durent pas longtemps, votre locataire pourrait faire un effort, il a tout a y gagner, d'autant que les entreprises travaillent egalement dans la journée ...

Jeffioleone · Answer

bonjour
non il n'est pas questin d'augmentation, d'ailleurs j'ai toujours maintenu le loyer fixe depuis des années.
la durée du chantier est estimée à 2 jours (20 m²).

cordialement

Foyer · Answer

Raison de plus pour que votre locataire accepte le "chantier".

Votre bail prevoit-il la revision annuelle du loyer ?

Jeffioleone · Answer

oui pourquoi?

Foyer · Answer

Si la clause de revision du loyer est bien prevue et que vous ne l'appliquez pas, votre locataire est une "cloche" et vous un (trop) bon samaritain.

Exécution travaux d'amélioration locatif

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