Exécution travaux d'amélioration locatif

Jeffioleone Messages postés 6 Date d'inscription mardi 4 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2009 - 17 août 2009 à 16:56
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 17 août 2009 à 17:33
Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison individuelle que je loue depuis quelques années.
Je souhaite faire faire le carrelage d'une terrasse extérieur (dalle béton actuellement) pour améliorer le confort des locataires.
Mon locataire actuel est réticent car il craint le dérangement occasionné !
Peut-il réellement s'opposer à l'excécution des travaux pendant son bail?
Quelle démarche dois-je suivre (information au locataire par courrier recommandé?) afin de faire réaliser ces travaux dans le respect de la loi et de mon locataire?

Merci d'avance

5 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 526
17 août 2009 à 17:14
Bonjour ,

Votre locataire ne craint-il pas une augmentation de son loyer plutot que la gene occasionnée ?

Compte tenu de la surface de la terrasse, la durée des travaux serait estimée a combien de temps ?

Envisagez vous une augmentation du loyer au motif d'instalaltion de carrelage ? Si oui, cela ne pourra intervenir que plus tard, a condition que le carrelage soit reconnu comme un plus a l'equipement existant et ce n'est pas "gagné".

Si les travaux ne durent pas longtemps, votre locataire pourrait faire un effort, il a tout a y gagner, d'autant que les entreprises travaillent egalement dans la journée ...
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Jeffioleone Messages postés 6 Date d'inscription mardi 4 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2009 1
17 août 2009 à 17:23
bonjour
non il n'est pas questin d'augmentation, d'ailleurs j'ai toujours maintenu le loyer fixe depuis des années.
la durée du chantier est estimée à 2 jours (20 m²).

cordialement
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 526
17 août 2009 à 17:27
Raison de plus pour que votre locataire accepte le "chantier".

Votre bail prevoit-il la revision annuelle du loyer ?
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Jeffioleone Messages postés 6 Date d'inscription mardi 4 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2009 1
17 août 2009 à 17:31
oui pourquoi?
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 526
17 août 2009 à 17:33
Si la clause de revision du loyer est bien prevue et que vous ne l'appliquez pas, votre locataire est une "cloche" et vous un (trop) bon samaritain.
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