droit du propriétare

Question

Bonjour,
Début année j'ai loué ma villa pour la semaine du 24 au 31 juillet avec un acompte versé de 1000 euros et suivant le contrat le solde de 2500 euros à verser 30 jours avant l'arrivée.  Le 24 juin, j'ai envoyé l'itinéraire d'accès à la villa, précisant que le solde était à envoyer.  Le 12 juillet, n'ayant pas de nouvelles du locataire, j'ai téléphoné à celui-ci.  Il m'a dit qu'il n'était pas certain de venir car il avait perdu son associé et était à la recherche d'un remplaçant.  Il n'a donc pas versé le solde et n'est pas venu d'où perte pour moi de 2500 euros.
Quels sont mes droits ?  Grand merci pour votre aide.  C.P.

marcopolo · Answer

Bonjour 
 Vous avez été négligent
 Il convenait de chercher un nouveau locataire dès le  début juillet  
Mais vous gagnez 10000 d'arrhes

marcopolo · Answer

Re
Bien sur c'est seulement 1000€ vous avez rectifié

Chan-elle · Answer

Bonsoir 


Avez vous établi un contrat de location ou par un simple échange de courrier ? 
Si contrat il doit être signé en 2 exemplaires au moment du versement des arrhes ou de l'acompte. 
Un exemplaire doit être remis au locataire, qui doit veiller à ce que le contrat ne comporte aucune clause abusive

Un contrat signé entre le locataire et le loueur (ou l'échange de courrier) peut préciser la nature de l'avance, mais si celle-ci n'est pas précisée, les sommes versées d'avance sont des arrhes.


Cordialement

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