Résiliation de bail

Bonjour,

Je suis propriétaire, j'ai signé un bail avec un locataire,le jour de l'entrée dans les lieux il ne s'est pas présenté, je l'ai appelé il m'a dit qu'il ne prenait pas le logement et qu'il m'envoyait une lettre recommandée.J'ai reçu la lettre où il dit se désister pour raison familiale.Il refuse de me verser un dédommagement,il n'a pas versé de caution car celle-ci devait être étalée sur les trois premiers mois de loyer.Quels sont les recours dont je dispose?