Augment le loyer après un nouveau propriétair

Bonjour,
Pouvez-vous me donner une réponse à la question suivante :

Je suis devenu propriétaire d'un appartement en Octobre 2008 avec un locataire en place depuis Mars 2005.
Il n'y a pas eu de modification ou de renouvellement du bail initial, seul le Notaire a averti par lettre au locataire du changement de propriétaire.
Le loyer était régulièrement augmenté tous les ans au mois de Mars de chaque année (appartement en gestion par un organisme de location).

- A quelle date peut-on augmenter le loyer ? en Mars ou Octobre ?

merci d'avance pour votre réponse,

Très cordialement