LOCATION PROFESSIONNEL DANS SA PROPRE MAISON

Bonjour,

je souhaite m'installer comme independante ( complementaire ou non, je ne sais encore) et pour reduire les charges , je veux faire ça chez moi .
J'ai un bureau , j'utiliserai l'entree et une partie d'un couloir pour recevoir les clients.
Il me faut savoir si pour proteger notre ( seul!!) bien immobilier et ma famille , mon conjoint peut me sous louer ces "emplacements"?
Les couloirs et autres sont ils considérés comme des parties de passage( et donc hors contrat de location) ou sont totalement inclus comme apparetenant au professionel?
Si je dois passer devant le notaire?
Quels sont les avantages et inconvenients de "cette methode" d'installation juridiquement et fiscalement?
Puis je "accrocher" une enseigne, plaque ou tout autre désignant ce lieu comme professionel?

Je précise que nous sommes à 50/50 proprietaire de la maison.