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Question

Bonjour,
voila actuellement je loue ma maison et les locataires sont intéressé pour l'acheter .ils me disent que s'ils l'achète il faudra déduire les loyers versés depuis le début de la location ...est-ce vrai ?pourriez-vous m'informer sur la procédure de vente après location au même locataire surtout qu'au départ aucun papier ne stipule que nous sommes en location/vente.
merci d'avance...

angelsam · Answer

Vous vendez au prix que vous voulez, et ils achètent au prix qu'ils veulent.

Paulin · Answer

bonjour : Vous n'avez pas à déduire les loyers, sur lesquels vous paierez des impôts et sur lesquels aussi ils ont peut être perçu l'allocation logement. Il ne faut pas tout mélanger.

Mais, dans la négociation, ils peuvent vous demander de baisser le prix pour la somme équivalente aux loyers depuis le début de l'année. Et c'est à vous de voir si vous voulez faire ce rabais.

Mais si vous trouvez quelqu'un qui accepte de payer un meilleur prix que vos locataires, vous leur dites que vous avez telle offre, et là, ou bien ils s'alignent, ou bien ils laissent tomber.

C'est une vente un point c'est tout, mais pas une location vente. S'ils sont interessés et vous aussi, vous passez un compromis chez votre notaire, ils demandent un crédit comme tout le monde, et si le crédit est accepté, la vente se fait, sinon vous passez à autre chose.

Je vous conseille de voir votre notaire, il pourrait vous conseiller utilement, notamment au niveau des prix pratiqués dans votre région. La consultation chez le notaire est en principe gratuite.

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