Réévaluer un loyer ? c'est systématique ?

Bonjour,

Je loue une petite maison dans un bourg de 400 habitants. maison datant de 2006, donc quasi neuve, 70 m2, un petit jardin d'environ 150 m2
je l'ai loué avec bail à 650 euros mensuels.

Je trouvais déjà cela cher à l'époque, mais j'ai du déménager en urgence, ma situation personnelle l'exigeait (séparation divorce ...)
Je suis seule avec 2 enfants, mais je n'ai pas l'APL (à 30 euros de salaire près j'aurai touché quelque chose)

Mes propriétaires depuis 2 ans que j'y suis, m'augmentent systématiquement le loyer à chaque date anniversaire de signature du bail (1er aout), c'est une possibilité car c'est écrit noir sur blanc dans mon bail.
Mais depuis 2 ans maintenant cela a fait augmenter mon loyer à 690 euros mensuels !!
Et je me vois d'ici 2-3 ans, à payer plus de 700 euros pour 70m2, ça devient du n'importe quoi.

Ok, la maison est neuve, mais les matériaux sont vraiment maison en placo de 1 cm ... ok, les propriétaires sont dans leurs droits, je le sais.
Mais de la façon dont ils le font, cela me met parfois en colère ...

ils sont richissimes (viennent de vendre un bien immobilier petit château à 4 millions d'euros), possèdent des biens partout, ils savent que je suis maman solo, que je galère ... Et cette année j'ai reçu en Mai un mail me disant que je devais voir auprès de ma banque pour changer le loyer selon l'augmentation pour Aout ... En mai !! j'étais un peu verte de ce délai genre un peu pressés de voir augmenter le loyer.

Ma question est "sont ils obligés" ? juste cela ? pourraient ils ne pas augmenter ce loyer ainsi ? ça me fait mine de rien une augmentation de 15-20 euros mensuels chaque année vu les indices.
En plus le chemin d'accès à ma maison est en friches, un portail devrait être terminé depuis 2 ans, travaux en cours pas fini, mais je ne vais pas leur demander, car dans le bail, ils vont encore m'augmenter le lyer de 15 euros dès que le portail sera terminé. A l'époque je ne pensais pas que mon loyer allait augmenter ainsi donc je me disais 15 euros OK, mais en 5 ans, qu'un loyer augmente de 100 euros !! mon salaire ne suit pas !

Je suis dégoutée de cela, surtout qu'ils connaissent ma sitaution, ils ont d'autres locataires encore plus dans la misère que moi, et là non plus aucune compassion, le propriétaire est vétérinaire, ces gens avaient un animal, qui a eu un gros gros problème de santé, il leur a fait payer le prix fort, et ils ne pouvaient pas payer, et bien, ils ont laissé le chien mourir, faute de pouvoir payer une petite opération !

Merci de votre réponse