La sourde oreille du bailleur...

Bonjour,
Si j'interviens dans ce forum, c'est pour avoir l'avis du plus grand nombre sur certains points:
- Nous avons fais une pétition avec tous les autres locataires pour faire part des nuisances diverses d'une famille arrivée depuis 3-4 ans qui pose problème à tout le monde (vols de courriers, insultes et menaces de mort sur une locataire âgée-tiens donc...- dégradations diverses dans les parties communes + crottes de la fille de 4 ans, + pipi des soûlots qui vont voir nos charmants voisins, + violences conjugales en présence des enfants, etc...) et bien sûr notre charmant bailleur ne nous a jamais répondu, bien qu'au courant des problèmes causés depuis le départ et que normalement, il a eu la pétition...mais aucune nouvelle...
-Notre appartement a été "rénové" i y a 5 ans et nous sommes les premiers locataires depuis. Mais, bien sûr il y a un mais, depuis que les enfants de nos voisins ont cassés les ardoises qui protégeaient la façade de l'immeuble, l'eau s'est infiltrée dans les murs et plafonds des chambres...Nous avons traités deux fois le plafond, rien à faire pour les murs vu qu'une infiltration d'eau avait été constatée...bref, est-ce à nous de refaire les chambres? Sachant que nous avons une petite puce qui a déjà fait une bronchiolite et une bronchite et qu'il nous semble normal de refaire l'appartement avant notre départ, mais pas les chambres....
- Notre bailleur va tenter de nous faire refaire les chambres mais je ne suis pas d'accord. Qu'en pensez-vous? Merci de vos conseils.