Travaux maison, nu-propriétaire, usufruitier

Bonjour,

Ma grand-mère a fait donation à sa seule fille (ma mère) de sa maison.
Ma grand-mère, aujourd'hui en maison de retraite en est usufruitière.
Etant veuve de guerre, elle touche une pension qui n'assure pas les frais de cette maison de retraite.
De plus, touchée par la maladie, elle ne peut plus rien gérer.

Le souhait de ma mère serait de pouvoir louer la maison qui est vacante afin de pouvoir assurer le paiement de cette maison de retraite.
Seulement d'importants travaux sont à mener. (Liés à la fois à la dégradation de l'existant et au respect des normes qu'impliquerait une location)
Or ma mère n'a pas les revenus suffisants pour mener ces travaux.
Nous sommes 3 enfants et nous pourrions investir un petit peu afin de conserver ce bien familial.

Cependant, est-il possible de pouvoir bénéficier d'avantages (exonération, prêts à des taux préférentiels ou autres) aussi bien pour ma Gm, ma mère ou nous enfants dans la situation actuelle ?

Sachant également que nous ne souhaitons pas mettre cette maison en location permanente . (saisonnier plut tôt , meublé touristique).

Merci d'avance
Yann