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Revision annuelle et révision triennale

perdue - 18 juil. 2009 à 16:19
 perdue - 24 juil. 2009 à 16:52
Bonjour,
je souhaite comprendre l'intérêt de faire coexister dans le bail commercial la révision annuelle et la révision triennale.
Au bout du compte, on obtient le même résultat
exemple


ind contractuelle dernier loyer 3200
2005 1270
2006 1362 3431,81
2007 1385 3489,76
2008 1497 3771,97 loyer révisé

ind triennale loyer en cours 3200
2005 1270
2008 1497 3771,97 loyer révisé

ou bien l'indexation triennale vient elle s'ajouter à l'annuelle??

loyer en cours 3771,96
2005 1270
2008 1497 4446,16 loyer révisé
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
perdue
24 juil. 2009 à 09:50
merci, mais si on révise tous les ans, à la fin des trois ans c'est déjà révisé...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
24 juil. 2009 à 10:25
Ffabre vous a déjà répondu : la révision est triennale en ce qui concerne les baux commerciaux, pas annuelle !
0
perdue > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
24 juil. 2009 à 16:52
c'est justement ce qui me tracasse.
Lorsque je fis mes études, jadis, c'était triennal. Aujourd'hui, mon avocat me propose de faire un bail (c'est moi le proprietaire), avec les deux clauses de révision, annuelles et triennales, qui permettent de réviser tous les ans, j'ai controlé, la pratique est habituelle. Mais ce que ne ne comprends pas c'est la raison pour laquelle on laisse subsister une clause de révision triennale dans le bail... Ce n'est pas de l'entêtement...
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