Devoir de reparation proprietaire

Bonjour,
Je viens de signer mon bail vendredi dernier pour une location de maison.
Lors des 2 visites effectuées, le logement était encore meublé, encombré de meubles et rideaux divers, de plus les anciens locataires avaient invité des amis. C'est dans ces conditions que nous avons décidé de prendre la maison.
A la suite de la signature nous nous sommes rendus à la maison pour effectuer l'état des lieux et là nous fumes stupefé de voir la vétusté des lieux à vide: papier peint déchiré, clous sortant des murs, saleté des sols, bord de la cheminée cassées, dalles extérieurs cassées ou non fixées, bricolage non finit des anciens locataires...sans parler de l'isolation des fenêtres qui laisse passer l'air de façon evidente (vielles fenêtres avec contour en bois fin) laissant un logement sale et peu accueuillant.

Le proprietaire est il dans l'obligation de rénover les lieux? et dans ce cas comment le lui faire comprendre? Ou alors est ce a nous , nouveaux locataires de faire ces réparations?

Merci d'avance pour votre réponse.
Sophie