Mandat de gestion LOCATIVE

Bonjour,
j'ai signé il y a 2 mois un mandat de gestion d'une durée de 3ansavec une société ayant plusieurs departements (commercial, gestion, copropriété...). C'est donc également le syndic de la copropriété. Après avoir vainement tenté de vendre mon bien je l'ai remis à la location.
Le mandat stipule qu'ils sont chargés de trouver des locataires mais je n'ai encore aucun résultat.
Est ce que je peux résilier le mandat sous couvert qu'il n'y a pas de locataire ?
Est ce que peux mandater d'autres agences immobilières pr la mise en location seule ?
merci de votre aide