Achat d'un bien immobilier apres onc

Bonjour,

je viens vers vous pour vous poser une question d'ordre juridique et légale, dans le cadre d'un achat de maison avec ma nouvelle compagne alors que je suis en cours de divorce.
j espere que vous saurez m'aider.

je suis en instance de divorce. Mon ex femme et moi ne vivons plus ensemble depuis le debut de cette année, date de l'onc, et notre maison commune a été vendue. La somme partagée à 50/50.

je pensais depuis l onc etre libre de les achats, de mon compte etc... tant que je prends mes enfants un we sur deux et la moitié des congés, que je paye la PA, etc...

mon amie et moi désirons acheter une maison, pour accueillir dans un environnement plus adpaté mes enfants lors de leurs venues chez moi.
nous avons trouvé le bien qui nous interessent et sommes allés chez un courtier: nous pouvons emprunter la somme désirée avec mon apport ( qui est constitué des 50% de la revente de mon ancienne maison ) et le futur approt de mon amie qui est en train de revendre sa maison egalement.

tout va bien donc, sauf que le courtier nous a dit que, malgré onc, mon ex femme allait devoir signer un papier attestant qu elle est consciente et qu elle accepte l hypotheque sur les 50% de ma part, car mariés sous la communauté des biens et divorce pas encore prononcé.

est ce exact?
mes rapports n etant pas au beau fixe avec madame, je ne doute pas qu elle refusera de signer, meme si ca ne ngage en rien son argent... pourriez vous me confirmer ceci, svp, voire m apporter une solution pour contourner ce prb?
merci d avance et bonne journée