Clauses vente appartement en location

Bonjour,
je suis propriétaire avec mon concubin d un appartement que nous avons du mettre en location suite à la mutation de mon conjoint. De notre coté nous avons repris une location.
A ce jour, mon conjoint a de sérieux problemes de sante, et bientot nous serons incapables de pouvoir payer le pret de l appartement que nous avons mis en location.
Peut on résilier le contrat avec les locataires?
vous remercian de votre aide.