Revalorisation du Loyer

Bonjour,

Je viens vers vous par rapport à l'augmentation de mon loyer grâce à l'IRL.

J'ai signé le bail le 01/07/2008 et je payé 450€, il était notifié sur le bail que mon loyer augmenterais le 01/01/2009 car entre juillet 2008 et janvier 2009 il devait faire des travaux, mon loyer est donc passé au 01/01/2009 à 480€ jusqu'a maintenant rien d'anormal.

Par contre ma question est comment doit il faire pour calculer le nouveau loyer pour le mois de juillet 2009 car sur un an j'ai payé 450€ pendant 6 mois (juillet 2008 à décembre2008) et 480 € pendant 6 mois (Janvier 2009 à juillet 2009).

Merci de vos réponses.