Propriétaire et (co)-location

Bonjour,

nous avons acquis une maison avec mon ex il y a presque qu'un an
nous sommes en train de nous séparer mais il désire garder la maison, ayant fait tous les travaux lui meme mais moi je souhaite partir et me désolidariser du prêt
nous pensons à l'option de louer une chambre avec acces au reste de la maison
ce serait plus comme de la co-location que de la simple location de chambre:
chambre dans maison entièrement meublée, acces internet/wifi, TV, cuisine équipée, salle de bain, cave
Terrain + loggia + cave

beaucoup de questions se posent:
s'agit il d'une simple location de chambre? or le locataire aurait acces au reste de la maison et terrain
comment déclarer aux impots?
le loyer serait de 600€ (rbst de ma part du crédit) + charges électricité / eau / gaz / téléphone 100€.
Est ce trop élevé?

Bref si d'autres personnes sont dans ce cas, merci de m'éclairer un peu sur les démarches à entreprendre

Merci d'avance

Isabelle