Deduction des interets d'emprunt d'une SCI
vls4
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kine94 -
kine94 -
Bonjour,
Quel est le plafond (s'il y en a un ?) de deduction des interets d'emprunt pour un credit immobilier contracte par une SCI en 2008 ?
Sur quelle duree peut-on les deduire dans le calcul de l'imposition ?
Par avance merci de votre reponse.
Quel est le plafond (s'il y en a un ?) de deduction des interets d'emprunt pour un credit immobilier contracte par une SCI en 2008 ?
Sur quelle duree peut-on les deduire dans le calcul de l'imposition ?
Par avance merci de votre reponse.
6 réponses
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Bonjour
Une SCI est une société transparente fiscalement. Cad que sa fiscalité est celle des associés eux même. Elle n'a pas de fiscalité indépendante. De plus le code général des impôts indique que toute charge permettant d'acquérir un revenu (Revenu locatif) - (intérêt d'emprunt = charges) = est déductible de ce même revenu. Donc si vos charges sont équivalentes à vos revenus vous ne payerez pas d'impôts sur le revenu sur ce revenu de nature locative. Il est aussi possible de créer un déficit...-
Bonjour Calou,
Vous avez l'air de bien connaître ces questions. J'envisage d'acheter au travers d'une SCI, ma future résidence principale en partenariat avec ma compagne. Nous allons donc y habiter et il n'y aura pas de locataires en tout cas pas dans un avenir proche. Nous payons tous deux des impôts sur le revenu. A quel titre pouvons nous déduire les intérêts d'emprunt de la SCI (qui sera l'emprunteur) ou sinon, le crédit d'impôts généré par la SCI s'applique-t-il aux porteurs de parts de la SCI et est donc déductible au titre de leurs revenus ?
Merci de votre réponse -
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Bonjour et meilleurs voeux,
Banquiers , notaires , disent que non! Pas des déduction ni de crédit d'impots pour vous ou la SCI dans le cas ou vous habitez le bien acheté par le biais d'une SCI.
La SCI ne bénéficiera pas non plus du crédit d'impots accordé pour les energies renouvelables.
A moins que vous n'ayez un texte disant le contraire , c'est comme ça.
Cordialement. -
J'ai rendez vous chez mon notaire la semaine prochaine, cela fera partie des nombreuses questions que je vais lui poser et je vous donnerez sa réponse. Pour les énergies renouvelables, il serait aussi intéressant d'avoir une réponse ou alors un moyen de récupérer ce crédit d'impôts !!!!
A bientôt et merci -
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Bonjour,
Oui, une SCI peut avoir droit a un crédit d'impot selon les conditions.
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Bonjour,
A ma connaissance il n'y a pas de plafond.
Vous pouvez deduire les interets d'emprunt toute la durées du crédit.
Généralement les banques envoi une feuille toutes les annees pour indiquer vos interets de l'annee sinon vous les calculer vous meme en prenant votre tableau d'amortissement et vous regardez dans la colonne interet d'emprunt et vous calculez le total pour l'annee.
Bonne continuation -
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Déductible des impots de la SCI pas de vos impots personnel.
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Oui,en effet,nous avons bien recu une feuille de la banque.
Merci de votre aide.
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