anomalies identifiées.

Question

Bonjour,
j'envisage d'acheter un appartement ancien.
les anomalies électiques constatées sont :
- sdb : l'installation ne répond pas aux préscritions particulières...  B6.3.1a)
          adéquation entre l'emplacement ou est installé le matériel électriques ....respect des règles de protections..  B6.3.2.A
B7.3b  isolent de certains conducteur dégradé.
B7.3c  Conducteurs non placés dans des conduits... en matière isolente jusqu'à pénetrationd dans le matériel électrique qu'ils alimentent.
B7.3 parties actives nues sous tension sont accessibles.
B8.3b L'installation comporte des matériels éléctriques inadaptés à l'usage.
Vetusté de matériel.
Conducteurs non protégés.

Que faire ? S'agit-il de travaux couteux et urgents, voire obligatoires? Vaut-il mieux refuser l'achat ?
Faudra-il tout refaire ?

En ce qui concerne l'amiante , le rapport d'expertise stipule présence dans les conduits de fluide salle de bains et WC. Faut -il intervenir ou est -ce inutile ?

Merci.

roger83600 · Answer

fais chiffrer la remise aux normes
a deduire du prix

susi · Answer

Merci,
Je lui ai promis une réponse ce soir...
est-ce-que cela représente des travaux importants ? Ou est-il possible de les faire petit à petits ?
merci

jacot · Answer

cela s appelle de la rénovation et vous le faite a votre rytme personne ne peut vous donnez de délais et heureusement on ne retapperait plus de logement

susi · Answer

Merci,
mais est-ce-qu'une telle remise en état de l'installation électrique peut se faire petit à petit ? 
Ou faut-il tout faire d'une coup ?

susi · Answer

bon, d'après votre réponse, on peut le faire petit à petit...

Qu'en est il de l'amiante ? 
Est-ce-qu'il faut à tout prix désamianter (conduit sdbains/wc)  si le diagnostic dit "bon état" RAS ?

ASTERGC · Answer

Il faudrait déjà savoir de quelle conduite il s'agit : cela peut être un conduit de ventilation en fibro-ciment ou une descente en fibro-ciment. Dans les deux cas selon votre Etat Descriptif de Division, il peut s'agir d'une partie commune.

Soit vous le laissez, soit vous le "coffrez" soit vous le déposez, aucune obligation s'il est en bonne état.

Mais si vous le déposez, ne le coupez pas à le meuleuse ;) !!

ASTER Diagnostics Immobiliers

Anomalies identifiées.

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