Cession d'un café par le locataire

Bonjour,
le père de ma femme est le propriétaire avec ses frère d'un héritier (café) qu'elle etait louais c a fait longtemps , dernierement le locataire veut vendre ce qu'on appel ( saroute ) , qu'il est le droit des propriétaires ds ce ça par rapport le prix de loyer ??????