Annuler offre d'achat prix moins cher ailleur
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Bonjour,
Nous avons visité un bien immobilier par une agence et nous avons eu un coup de coeur. Nous avons donc fait une offre par écrit aux vendeurs par le biais de cette agence (5000€ moins cher que le prix). cependant je suis tombé sur l'annonce d'une autre agence pour ce meme bien à un prix presque 10000 € inférieur à celui de la 1ere agence.
Que pouvons nous faire? avons nous le droit de nous retracter pour contacter l'autre agence? ou devons nous en parler à l'agence pour faire en sorte qu'ils s'alignent? les vendeurs n'ont pas encore accepté notre offre et si ils refusaient aurions nous le droit de passer par l'autre agence?
Nous sommes totalement perdus et avons été aveuglés par notre coup de coeur pour notre 1ere acquisition.
Merci pour vos réponses.
Nous avons visité un bien immobilier par une agence et nous avons eu un coup de coeur. Nous avons donc fait une offre par écrit aux vendeurs par le biais de cette agence (5000€ moins cher que le prix). cependant je suis tombé sur l'annonce d'une autre agence pour ce meme bien à un prix presque 10000 € inférieur à celui de la 1ere agence.
Que pouvons nous faire? avons nous le droit de nous retracter pour contacter l'autre agence? ou devons nous en parler à l'agence pour faire en sorte qu'ils s'alignent? les vendeurs n'ont pas encore accepté notre offre et si ils refusaient aurions nous le droit de passer par l'autre agence?
Nous sommes totalement perdus et avons été aveuglés par notre coup de coeur pour notre 1ere acquisition.
Merci pour vos réponses.
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4 réponses
Le vendeur n'était donc pas lié avec une seule agence, demande à la moins chere de faire le necessaire, il existe un arrêté de cassation qui dit que le bon de visite ne sert à rien et que l'acheteur reste libre.
Il faut de plus resister au harcèlement voir menaces de l'agence la plus chere, ils ont qu'à baisser leur commission puisqu'à mon avis le vendeur n'a pas changé son prix net vendeur la diffèrence se sont les frais d'agence.
Il faut de plus resister au harcèlement voir menaces de l'agence la plus chere, ils ont qu'à baisser leur commission puisqu'à mon avis le vendeur n'a pas changé son prix net vendeur la diffèrence se sont les frais d'agence.
Une offre d'achat n'engage absolument à rien, tant que le compromis n'est pas signé on ne peut pas vous contraindre à acheter, surtout si cette offre n'est pas contresignée par le vendeur.
Merci pour votre réponse rapide :)
Donc si on souhaite passer par l'autre agence on peut encore le faire car ils sont moins chers? et si les vendeurs acceptent notre offre (ce qui serait logique puisque + chere que l'autre agence)?
Comme c'est notre 1ere acquisition on est perdus et une différence de presque 10000 € c'est énorme pour nous.
Donc si on souhaite passer par l'autre agence on peut encore le faire car ils sont moins chers? et si les vendeurs acceptent notre offre (ce qui serait logique puisque + chere que l'autre agence)?
Comme c'est notre 1ere acquisition on est perdus et une différence de presque 10000 € c'est énorme pour nous.
non je parle d une nouvelle offre, oubliez celle ci, de toute facon ce n est pas un compromis, vous n etes pas engagé, en revenche parlez en avant, ca adouci les moeurs, expliquez votre situation il baisserons, sinon ils sont stupides!!! faites juste une autre offre, et eux ils se debrouillent, meme si l ancienne est acceptée,
ils vous demanderons une nouvelle offre s ils veulent faire baisser le prix de la vendeuse, ou ils baissent leurs honoraires et ils seront simplement indiqués dans le compromis.
ils vous demanderons une nouvelle offre s ils veulent faire baisser le prix de la vendeuse, ou ils baissent leurs honoraires et ils seront simplement indiqués dans le compromis.
Rebonjour,
Suite à vos conseils, ce matin nous avons contacté l'agence (la 1ere) et lui avons fait part du probleme. Celle ci n'était pas au courant que le bien immobilier était également dans une autre agence. Elle se charge de s'aligner au prix de l'autre agence et doit nous en tenir informés. Elle a été compréhensive maintenant nous attendons un retour de leur part.
Mais normalement ça serait possible donc nous pourrions avoir la maison si l'offre (bien sur modifiée soit par les frais d'agence soit par les vendeurs nous ne savons pas encore comment) est acceptée :)
je vous tiens au courant dès qu'il y a du nouveau.
en tout cas merci pour vos conseils.
bonne journée
Suite à vos conseils, ce matin nous avons contacté l'agence (la 1ere) et lui avons fait part du probleme. Celle ci n'était pas au courant que le bien immobilier était également dans une autre agence. Elle se charge de s'aligner au prix de l'autre agence et doit nous en tenir informés. Elle a été compréhensive maintenant nous attendons un retour de leur part.
Mais normalement ça serait possible donc nous pourrions avoir la maison si l'offre (bien sur modifiée soit par les frais d'agence soit par les vendeurs nous ne savons pas encore comment) est acceptée :)
je vous tiens au courant dès qu'il y a du nouveau.
en tout cas merci pour vos conseils.
bonne journée
parlez en plutot a l agence avec qui vous avez fait une offre c est plus honnette, demandez leur de modifier l offre au prix ou vous pourriez l avoir dans l autre, apres ils se debrouillent, ils baissent leurs com ou il negocie avec le vendeur, mais au moins personne ne sera faché, c est tout de meme lui qui vous a trouvé le bien!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si les vendeurs acceptent notre offre on sera alors dans l'obligation de signer un compromis de vente que l'on pourra annuler dans le délai de rétractation de 7 jours.
Donc devons nous laisser faire et annuler apres le compromis?