Annulation du contrat de location
chloé
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6 juin 2009 à 19:59
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 11 juin 2009 à 12:34
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 11 juin 2009 à 12:34
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3 réponses
bonjour : Légalement, si le logement est loué vide, vous devez donner préavis de 3 mois à partir du débût du bail, et donc payer le loyer pendant trois mois. Et si vous avez à faire à une agence....
Ceci dit, si vous avez à faire à un particulier, vous pouvez essayer de négocier malgré que légalement, c'est la même chose que ci-dessus.
Vous avez tout intérêt à le prévenir immédiatement. Ainsi, il peut remettre son logement en location, et plus tôt il le louera, plus vite vous serez libéré de vos obligations. S'il le loue avant les 3 mois, vous ne devrez plus rien à partir de l'entrée du nouveau locataire. Si vous pouvez trouver un locataire solvable et valable à lui présenter, cela risque aussi de faire avancer plus rapidement les choses.
N'avez-vous pas versé une somme : le dépôt de garantie, et peut-être le premier mois de loyer, ce qui se fait couramment ???? Si vous avez versé cela vous êtes en somme encore redevable d'un autre mois de loyer plus charges de copropriétés pour les 3 mois (charges d'ascenceur, d'entretien des communs etc.....) même si vous n'y habiterez pas du tout.
Il faut souhaiter que ce logement se loue rapidement....
Ceci dit, si vous avez à faire à un particulier, vous pouvez essayer de négocier malgré que légalement, c'est la même chose que ci-dessus.
Vous avez tout intérêt à le prévenir immédiatement. Ainsi, il peut remettre son logement en location, et plus tôt il le louera, plus vite vous serez libéré de vos obligations. S'il le loue avant les 3 mois, vous ne devrez plus rien à partir de l'entrée du nouveau locataire. Si vous pouvez trouver un locataire solvable et valable à lui présenter, cela risque aussi de faire avancer plus rapidement les choses.
N'avez-vous pas versé une somme : le dépôt de garantie, et peut-être le premier mois de loyer, ce qui se fait couramment ???? Si vous avez versé cela vous êtes en somme encore redevable d'un autre mois de loyer plus charges de copropriétés pour les 3 mois (charges d'ascenceur, d'entretien des communs etc.....) même si vous n'y habiterez pas du tout.
Il faut souhaiter que ce logement se loue rapidement....
Marie S
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11 juin 2009 à 12:34
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La réponse de Paulin est exacte + 1, rien à rajouter non plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...