Indemnité de départ de logement!? URGENT

Bonjour,

Je suis locataire dans une résidence étudiante (promoteur Lamy résidences) depuis le 18 Aout 2008.

Je souhaite quitter cet appartement à la fin du mois de Juin.

Lamy m'a expliquer qu'il fallait faire une lettre de préavis pour un préavis de UN mois.

Jusque la pas de probléme, seulement ceux ci me demandent même si le préavis est respecté une indemnité de ~ 600€!!

Comment peuvent-ils me demander une indemnité si le préavis est respect?
Si je demande un préavis pour l'annniversaire du contrat (le 18 Aout 2009) je n'aurais pas d'indemnité a payer mais le loyer de Juillet et les 18 jours du mois d'aout.

Le plus interessant est donc de payer l'indemnité mais je trouve cela un peu scandaleux.

Merci de bien vouloir me conseillé, est ce légal?.

Cordialement,