Studio
roalje
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roalje -
roalje -
Bonjour,
Je loue un studio qui est attenant à la maison de ma propriétaire, cette dernière m'a annoncé qu'elle était mutée et donc qu'elle allait louer la patrie de la maison qu'elle habite. J'habite dans ce studio depus juillet 2008 et donc mon bail est de 3 ans. A t-elle le droit de résilier mon cantrat avant terme puisqu'elle part ?
Merci de bien vouloir me conseiller
Val
Je loue un studio qui est attenant à la maison de ma propriétaire, cette dernière m'a annoncé qu'elle était mutée et donc qu'elle allait louer la patrie de la maison qu'elle habite. J'habite dans ce studio depus juillet 2008 et donc mon bail est de 3 ans. A t-elle le droit de résilier mon cantrat avant terme puisqu'elle part ?
Merci de bien vouloir me conseiller
Val
11 réponses
Merci Ibigaret de la réponse, mais si toutefois elle vend, est ce que les nouveaux propriétaires peuvent me dire de partir avant la fin du bail ?
bonjour lbigaret
je pense que roalje s'est mal exprimé, "résilier mon contrat" voulait sans doute dire "donner son congé"
et dans ce cas, il (ou elle) peut le faire en respectant un préavis de 3 mois (ou de 1 mois si le studio a été loué meublé par exemple)
je pense que roalje s'est mal exprimé, "résilier mon contrat" voulait sans doute dire "donner son congé"
et dans ce cas, il (ou elle) peut le faire en respectant un préavis de 3 mois (ou de 1 mois si le studio a été loué meublé par exemple)
il va falloir que j'apprenne à lire, désolé !
si les nouveaux propriétaires veulent vous donner congé, ils doivent respecter certaines contraintes :
- (pratiquement) jamais en cours de bail
- 6 mois avant la fin du bail pour y loger ascendant ou descendant, ou pour vendre et dans ce cas vous êtes prioritaire pou l'achat
ceci dans le cas où le locataire ne s'est pas mis en tort bien sûr !
si les nouveaux propriétaires veulent vous donner congé, ils doivent respecter certaines contraintes :
- (pratiquement) jamais en cours de bail
- 6 mois avant la fin du bail pour y loger ascendant ou descendant, ou pour vendre et dans ce cas vous êtes prioritaire pou l'achat
ceci dans le cas où le locataire ne s'est pas mis en tort bien sûr !
Non pas plus. Le bail se poursuit normalement et les nouveaux acquéreurs ont les mêmes obligations que le bailleur d'origine. Ils ne pourraient vous donner congé que pour juillet 2011 avec un préavis minimum de 6 mois soit pour vendre eux mêmes ou soit pour occuper.
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Oui effectivement je suis inquiète pour la suite de mon bail. D'autant plus que j'ai du faire intervenir le service de l'hygiène et de la santé, car elle me dit que c'est un studio, alors que je n'ai pas de salle de bain. Je cuisine dans la salle de bain.
Bonjour,
La personne du service hygiène et santé est passé chez moi et a reconnu que l'appart est hors norme. Il va lui dire de faire des travaux. Est ce à elle à me reloger ou à moi à me débrouiller pour retrouver un logement ?
La personne du service hygiène et santé est passé chez moi et a reconnu que l'appart est hors norme. Il va lui dire de faire des travaux. Est ce à elle à me reloger ou à moi à me débrouiller pour retrouver un logement ?
c'était une amie à la base, donc elle ma dit que des travaux étaient prévus. Je suis partie sur la base de la confiance pour ensuite me faire pigeonner. malheureusement ça arrive, la preuve.
Nous avons rempli la demande d'allocation logement ensemble, sur la partie qu'elle a rempli, elle met bien que c'est un studio. En plus elle travaille à la Caf. Et dans un studio il faut bien un coin cuisine.
travailler à la CAF, ou ailleurs, n'est un gage de quoi que ce soit ; j'ai connu (il y a prescription) un cadre A des impôts qui louait... "au noir", et plus récemment un haut fonctionnaire du TPI qui en faisait autant !
bref, votre cuisine salle de bains (ou plutôt salle d'eau !) m'inquiète :
consultez donc cet opuscule, et en particulier p 14 Article 3 §5
www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=1539
bref, votre cuisine salle de bains (ou plutôt salle d'eau !) m'inquiète :
consultez donc cet opuscule, et en particulier p 14 Article 3 §5
www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=1539
bONOUR,
Je ne reçois pas de notes d'électricité ni de gaz car ma propriétaire me dit que c'est inclu dans les charges du loyer. Elle m'a également dit que je n'aurais pas de taxe d'habitation à payer ni de redevance télé. Je n'ai pas de boites aux lettres, mon courrier va dans la sienne. J'habites un appart attenant à sa maison, donc il y a qu'un seul compteur. Est ce normal. Car du coup je n'ai pas de factures. Mais si on me les demandes comment faire ??? Trouvez-vous que c'est légal, car moi non, mais je peux me tromper
Je ne reçois pas de notes d'électricité ni de gaz car ma propriétaire me dit que c'est inclu dans les charges du loyer. Elle m'a également dit que je n'aurais pas de taxe d'habitation à payer ni de redevance télé. Je n'ai pas de boites aux lettres, mon courrier va dans la sienne. J'habites un appart attenant à sa maison, donc il y a qu'un seul compteur. Est ce normal. Car du coup je n'ai pas de factures. Mais si on me les demandes comment faire ??? Trouvez-vous que c'est légal, car moi non, mais je peux me tromper
La législation juridique et financière évolue en permanence...