Question sur la vente de ma maison
imanol
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,il y a 6 ans j ai construit une maison en campagne enfin de la louer ! aujord'hui je veut la vendre pour raison personnelle ! je voudrai savoir ce que je vai devoir payer a letat le notaire etc .. ( tous se qui me sera déduit de ma vente )
c est une maison qui ma couter 110000 euros ! et qui est estimé a 190000 euros mintenent!
merci d avance !
c est une maison qui ma couter 110000 euros ! et qui est estimé a 190000 euros mintenent!
merci d avance !
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4 réponses
Faites une simulation sur n'importe quel site (seloger par exemple) et vous aurez la réponse.
Les frais tiennent compte de l'ancienneté de la construction, des prêts en cours ou non donc réponse impossible par voie de forum.
Les frais tiennent compte de l'ancienneté de la construction, des prêts en cours ou non donc réponse impossible par voie de forum.
en gros = 190000 - 110000 = 80000 (on considère que les frais de mutation d'origine sont dans les 110 k€)
- 15000 (environ, forfait "travaux" de 15% du prix d'achat sauf si vous avez des justificatifs pour un montant supérieur)
65000 - 6500 (10% pour une année de détention après la cinquième année - vérifiez bien vos dates)
- 1000 (abattement fixe, 2000 pour un couple)
résultat plus value = 57500 €
Taxes : 18,1% soit 10400 € environ.
- 15000 (environ, forfait "travaux" de 15% du prix d'achat sauf si vous avez des justificatifs pour un montant supérieur)
65000 - 6500 (10% pour une année de détention après la cinquième année - vérifiez bien vos dates)
- 1000 (abattement fixe, 2000 pour un couple)
résultat plus value = 57500 €
Taxes : 18,1% soit 10400 € environ.
La législation juridique et financière évolue en permanence...