Augmentation de loyer

Bonjour,
J'ai besoin d'un petit renseignement SVP
Mon beua frère est locataire d'une petite maison (ancienne garde barrière) depuis Décembre 2004 avec duré du bail à 3 ans
A l'issue des ces 3 ans, le propriétaire n'a pas fait de renouvellement de bail écrit, mais oral
Aujourd'hui, le propriétaire veut augmenter le loyer.
Je pense qu'il ne peut le faire maintenant, mais que c'est au moment du bail. Que même si il n'y a pas d'écrit sur le prolongment, on pourrait faire valloir la tacite reconduction.
Suis-je dans le vrai?

Merci de vos réponses éclairées.

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