Frais d'agence et fsl

Bonjour,
je vis seule avzc mon fils, je perçois que l'api,j'ai trouvé un appart par une agence proche d'un collége le loyer est top mais le souci est que l'agence me réclame é1 mois de loyer d'avance , les frais d'agnence, et le dépot de garanti j'ai déposé un dossier fsl mais je ne peux l'envoyer car il me faut le bail signé et l'agence ne veux pas que je signe tant que je n'ai pas remis le montant des trois chéques que faire?