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1 réponse
Si le local est vacant, il n'y a effectivement pas de droit au bail à payer. Pour le pas de porte, c'est à négocier avec le propriétaire. Ce supplément à payer tombe en désuétude selon les régions ou quartiers, il est possible de le convertir en supplément de loyer ou en avance sur loyer etc... En fait pour bien éclairer la chose, on peut considérer que cette somme est fonction de l'offre et la demande, si le propriétaire loue très facilement, mais sans pouvoir gonfler le loyer à cause de la concurrence, il l'imposera, s'il a beaucoup de mal à trouver un locataire, il sera bien content de louer, point!
La législation juridique et financière évolue en permanence...