Taxe sur la vente de sa residence secondaire
ledav
-
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
nous possedons une residence secondaire acheté en mai 2002 au prix de 103000€ ,nous desirons la vendre mais
apres renseignements il faut s'acquiter d'une taxe car sa fait moins de quinze ans que nous sommes les proprietaires.
Pouvez-vous m'indiquer quel seras le montant de cette taxe , en sachant que le prix de la vente est de 210000€?
merci d'avance
nous possedons une residence secondaire acheté en mai 2002 au prix de 103000€ ,nous desirons la vendre mais
apres renseignements il faut s'acquiter d'une taxe car sa fait moins de quinze ans que nous sommes les proprietaires.
Pouvez-vous m'indiquer quel seras le montant de cette taxe , en sachant que le prix de la vente est de 210000€?
merci d'avance
A voir également:
- Taxe sur la vente de sa residence secondaire
- Taxe foncière - Accueil - Actualité juridique et financière
- Les avis de taxe foncière arrivent chez les propriétaires, voici la hausse qui les attend cette année - Accueil - Actualité juridique et financière
- Un retraité pourra être exonéré de taxe foncière si ses revenus ne dépassent pas ces nouveaux seuils - Guide
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
2 réponses
Bonjour Ledav,
La pv (plus value) est de 210 - 103 = 107.000 Euros.
(Tu peux déduire de cette pv les gros travaux d'amélioration avec factures,
ainsi que les honoraires de notaire pour l'achat. Pas les frais d'agence).
Tu as cette maison depuis 7 ans.
Il faut ôter 10% à la pv, pour les années après 5ans.
Donc pv corrigée = 107 kE x 0,80 = 85,6 kE
Un abattement de 1.000 Euros --> 84,6 kE
Taxe fiscale à 27 % : 84,6 x 0,27 = 22.842 Euros.
Sauf erreur de ma part, bien sûr.
Pierre
La pv (plus value) est de 210 - 103 = 107.000 Euros.
(Tu peux déduire de cette pv les gros travaux d'amélioration avec factures,
ainsi que les honoraires de notaire pour l'achat. Pas les frais d'agence).
Tu as cette maison depuis 7 ans.
Il faut ôter 10% à la pv, pour les années après 5ans.
Donc pv corrigée = 107 kE x 0,80 = 85,6 kE
Un abattement de 1.000 Euros --> 84,6 kE
Taxe fiscale à 27 % : 84,6 x 0,27 = 22.842 Euros.
Sauf erreur de ma part, bien sûr.
Pierre
16 + 12,1% sur la plus value.
Plus value = Prix d'achat (hors frais de notaires) + les dépenses de construction, reconstruction, d'agrandissement, ou d'amélioration sous certaines conditions (réalisées par une entreprise…) sur justificatifs.
Pour un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez déduire, soit le montant réel justifié, soit un forfait de 15 % du prix d'achat si vous n'avez pas de justificatifs moins prix de cession (Sur justificatifs, vous pouvez déduire du prix de vente les frais de vente supportés lors de la cession : mainlevée d'hypothèque, commission de l'agence immobilière, frais liés aux diagnostics obligatoires (amiante, plomb…)
Sur la plus value vous avez un abattement fixe de 1000,00 par époux plus abattement de 10 % pour chaque année de détention au-delà de la 5ème (attention à votre dates d'acquisition et de cession ici)
Plus value = Prix d'achat (hors frais de notaires) + les dépenses de construction, reconstruction, d'agrandissement, ou d'amélioration sous certaines conditions (réalisées par une entreprise…) sur justificatifs.
Pour un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez déduire, soit le montant réel justifié, soit un forfait de 15 % du prix d'achat si vous n'avez pas de justificatifs moins prix de cession (Sur justificatifs, vous pouvez déduire du prix de vente les frais de vente supportés lors de la cession : mainlevée d'hypothèque, commission de l'agence immobilière, frais liés aux diagnostics obligatoires (amiante, plomb…)
Sur la plus value vous avez un abattement fixe de 1000,00 par époux plus abattement de 10 % pour chaque année de détention au-delà de la 5ème (attention à votre dates d'acquisition et de cession ici)
La législation juridique et financière évolue en permanence...