Resiliation bail/non respect par proprio

Bonjour,
voila pour ma part : je suis rentrée dans un logement avec un état des lieux indiquant entre autre le changement de l'émetteur du portail car défectueux. L'agent immo m'a confirmé qu'un autre était a récupérer auprès de l'agence spécialisée.
Or, jamais de commande n'avait été passé. Après plusieurs signalement auprès de l'agence immo, afin de trouver une solution avec eux, et 3 mois a demandé aux autres locataires de m'ouvrir le portail car je n'avais pas de moyen pour le faire, j'ai fait un courrier AR reprenant tous les problèmes que j'avais et qui avaient été signaler.... pas de réponse (courrier datant du mois de fevrier dernier) !!
Aujourd'hui je veux résilier mon contrat et demander un préavis de 1 mois car il y a non respect du contrat par le propriétaire car il n'a pas fait l'entretien nécessaire dans ce logement et les problemes sont toujours là (sauf ce que j'ai réglé moi meme!!).
Suis-je dans mon droit?
Je compte leur envoyer le courrier aujourd'hui, merci de me répondre rapidement.