location

Question

Bonjour,
je suis locataire et je paye mes loyer au notaire jai un probleme jai une vanne deau de remplissage eau froide chaudiere qui est hs! ainsi que 3vannes radiateur qui fuit a qui est la charge de tous ca car cest de lusure?car je suis que locataire?merci

Marie S · Answer

Les grosses réparations sont à la charge du propriétaire (décret du 26 aout 1987).

Marie S · Answer

Vous ne payez surtout pas la facture malheureux que vous êtes, à ne pas faire, le propriétaire peut refuser de vous rembourser s'il n'est pas d'accord avec les travaux à effectuer ou s'il juge la facture trop élevée ! 
Oui, vous pouvez faire établir un devis et le lui soumettre et c'est au propriétaire de payer.

Paulin · Answer

bonjour  : Il vaudrait mieux déjà prévenir le notaire au moins par téléphone pour voir comment il veut procéder, en lui disant malgré tout que c'est urgent.

Vous pouvez lui proposer de demander un devis par un plombier, en précisant que normalement vous ne pensez pas que ces réparations soient à votre charge.  Et vous verrez ce qu'il vous dit.

*si vous engagez de frais sans prévenir, il est en droit de refuser tout paiement, et cela restera à votre charge.
Encore que je ne sais pas trop si ce n'est pas à la charge du locataire. Est-ce que ça fait longtemps que vous êtes entré dans ce logement ????

Igor1 · Answer

Bonjour, 
surtout n'appelez pas le dépanneur vous même vous auriez tout à vos frais. En effet ce n'est pas vous de décider qui doit intervenir pour des réparations qui ne sont pas à votre charge. Pour les robinets ou vannes les joints sont à la charge du locataire, le remplacement total à la charge du propriétaire

Marie S · Answer

Oui, si vous êtes plombier indépendant, vous pouvez faire vous-même le devis et le soumettre au propriétaire via le notaire qui gère la location.
Vous êtes donc bien placé pour savoir d'où provient la panne.

07051969 · Answer

oui effectivement!!!!! et meme si le notaire ne veux pas payer quil deduise sur le loyer?

Marie S · Answer

Si le propriétaire refuse les travaux, il faut le contraindre par voie de tribunal, vous ne pouvez pas retenir les travaux sur votre loyer, c'est interdit.
Par contre, si le propriétaire vous dit qu'il est d'accord, vous pouvez le faire, mais demandez un accord écrit, c'est plus prudent, on ne sait jamais...

07051969 · Answer

en vous remerciant bien cordialement! . john

Location

8 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters