Bail resiler le lendemain de la rentree offic

catalan - 21 avril 2009 à 18:28
 catalan - 22 avril 2009 à 10:36
Bonjour,
une locataire a retenue un appartement avec un depot de caution d'un mois le soir de la rentree dans l'appartement , elle decide de plus louer l'appartement , en accord avec sa famille , je remets l'appartement en location envain pendant un mois pas de visite ni de nouveau locataire de plus elle a voulu a tout prix cet appart au detriment des autres personnes qui le voulaient mais elle avait son dossier pret avec caution avec bail office des locataires, j'ai encaisser son depot correspondant au mois de location perdu puisque vide que dois je faire puisque a ce jour le loyer du mois a venir est pour ma poire malgre que l'appartement soit a la location normalement il aurait du payer les mois de preavis de trois mois puisqu'il etait censait y habiter .
pouvez vous m'eclairer svp
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2 réponses

Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 794
21 avril 2009 à 18:34
Lorsque le bail est signé, peu importe que le locataire résilie quelques heures après la signature, il doit le préavis prévu dans le contrat, 3 mois si le logement est loué non meublé.

De plus le préavis commence à courir à partir du moment ou le bailleur a reçu la lettre de congé en main propre, un congé donné verbalement par le locataire n'a donc aucune valeur juridique.
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merci pour votre eclaircisement, le bail a ete signe par le cautionnaire et par moi meme le bailleur , mais la locataire n'est pas venu recuperer les clefs ni sont contrat de location et n'a pas signe le sien.aucune excuse sauf son pere qui m'a signifie par telephone qu'elle ne prenait plus l'appart .je lui ai demande un email pour mettre a nouveau l'appart en location afin de le degager de son bail ,mais depuis un mois , je n'ai pas eu de nouveau locataire .j'ai encaisse le cheque de depot pour le loyer du 6mars au 6avril et convenu de lui retourner son bail et les elements de caution sans lui reclamer de preavis et encore il souhaiterait etre rembourser.
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