Rupture de bail du locataire sans préavis.

Question

Bonjour,mon locataire viens de quitter son logement, sans préavis, il est fonctionnaire quels sont les re"cours à ma disposition, car il n'y a pas de reprise de bail, le logement qui était neuf  est sale est comporte des dégradations.

Faut-il faire faire un constat d'huissier ?
Les frais d'huissier seront-ils à ma charge en cas de condamnation du locataire ?
Dois-je laisser le logement vide jusqu'à la décision de justice ?
Puis-je relouer derrière en faisant état des dégradations sur l'état des lieux entrant du nouveau locataire.?

Marie S · Answer

Il n'y a que le constat d'huissier qui vaille, puisque le locataire est parti sans prévenir, vous pouvez fort bien utiliser ce constat pour l'état d'entrée de votre nouveau locataire.

Vous pouvez retenir sur le dépôt de garantie du locataire sortant (je m'en foutiste) les dégradations, plus la moitié du constat d'huissier, il me parait difficile de partager les frais de ce constat en trois si le nouveau locataire ne s'oppose pas à un état de lieu amiable.

Si le dépôt de garantie du locataire sortant ne couvre pas les frais, vous pouvez le poursuivre pour récupérer le supplément.

On dira après ça que les propriétaires sont méfiants, il y a de quoi !

DIEGO44 · Answer

bonjour,
  le depart d un locataire est  officielle  seulement s il a étè  ecrit ?


Que  veut dire sous réserve de reconduction

Rupture de bail du locataire sans préavis.

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