Financer un achat en SCI
Ponpon
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Je possede un appartement que je voudrais louer pour financer l'achat d'un appartement en SCI avec mon frere pour etre plus pres de mon travail . Est-ce qu'il existe un moyen de faire donation des loyers percus de l'appartement existant a la SCI pour eviter que ceux-la s'ajoute a mes revenus et que je finis par payer des impots dessus ? Le but c'est que les loyers paient la totalite du pret .
Aussi , est-ce que c'est la SCI , et donc les deux associes , qui doit contracter le pret immobiliere ensemble ?
Merci beaucoup pour votre aide .
Je possede un appartement que je voudrais louer pour financer l'achat d'un appartement en SCI avec mon frere pour etre plus pres de mon travail . Est-ce qu'il existe un moyen de faire donation des loyers percus de l'appartement existant a la SCI pour eviter que ceux-la s'ajoute a mes revenus et que je finis par payer des impots dessus ? Le but c'est que les loyers paient la totalite du pret .
Aussi , est-ce que c'est la SCI , et donc les deux associes , qui doit contracter le pret immobiliere ensemble ?
Merci beaucoup pour votre aide .
A voir également:
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- Déduction loyer achat maison ✓ - Forum acheter une maison
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1 réponse
Si le bien loué vous appartient en propre vous ne pouvez pas faire "cadeau" des loyers à la SCI. Vous pourriez le faire en comptabilisant un compte courant dans la SCI mais cela ne vous dispenserait pas de déclarer ces revenus.
Solution éventuelle, faire racheter le bien loué par la SCI en même temps que vous achetez l'autre.
Naturellement le prêt doit être fait au nom de la SCI, mais la caution des associés est régulièrement demandée.
Solution éventuelle, faire racheter le bien loué par la SCI en même temps que vous achetez l'autre.
Naturellement le prêt doit être fait au nom de la SCI, mais la caution des associés est régulièrement demandée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...