LOYER GARAGE IMPAYE2

Bonjour,

je possède un garage, le loyer du mois de mars 2003 n'a pas été payé, j'ai fait un premier courrier simple + ar le 19/03/2009 sans réponse, j'ai fais un deuxième courrier le 23/03/2009 courrier simple + ar en expliquant que je serais contraint de résilier si pas de paiement.
le 26/03/2009 un dernier rappel pas de paiement, on a apercu le mari en bonne santé il sortait de mon garage avec la remorque, je suis pris pour un imbécile, pas d'appel téléphonique, rien;
je résilie le bail au 31/03/2009 je lui demande de vider le garage et de prendre contact pour la remise des clefs, ainsi que le bip pour ouverture de la porte automatique de l'entrée du garage.
si je n'ai pas d'appel, je fais intervenir un serrurier pour changer le barilet, et retenir les frais d'intervention sur la caution restante soit 92€.
est-légal ?
est-ce que je peux changer le barilet moi-même ?
s'il reste des choses dans le garage que faire ? je les mets de côté ?
est- ce que je peux être accusé de vol ?

je suis en présence de personne qui ne son pas honnête que faire ?