Réactiver droit de passage?

Bonjour,

J’ai acquis, il y a 3 ans ma résidence principale, dont le terrain est situé à l’arrière de la maison, et est partiellement enclavé. En effet, ma maison est mitoyenne de chaque coté, et le seul accès possible à mon terrain se fait au Nord via un passage de seulement 2,10m de large, donc insuffisant pour une voiture.

A l’origine il y avait un second passage, plus large et plus proche de la rue : droit de passage de l’ancien propriétaire de ma maison sur le terrain de la maison voisine, mitoyenne à l’Ouest. Ce passage était de 2,80 m dans la réalité (possible en voiture), mais de 2 mètres dans l’acte notarié de 1950 (prévu pour le passage de brouettes).
Ce deuxième passage est maintenant obstrué car notre ancien propriétaire a renoncé à ce droit de passage il y a 4 ans par acte notarié stipulant l’abandon de la servitude.
Je précise que le passage côté Nord est à 30 mètres de la rue et qu’il n’était qu’ à 25 mètres côté Ouest, donc coté Ouest plus proche de la rue.

Je souhaite aujourd’hui obtenir le désenclavement de mon terrain pour accéder avec une voiture.
J’imagine 4 possibilités pour obtenir satisfaction :
1 - L’acte notarié d’abandon de la servitude n’est pas valable car il rend de fait notre terrain enclavé, je le fais donc annuler.
2 - L’acte notarié est valable mais j’oblige mon voisin situé à l’Ouest à me redonner un passage sur son terrain, à ce même endroit, ou un peu plus loin, avec une largeur suffisante.
3 - Je ne peux rien obtenir côté Ouest du fait de l’acte d’abandon de servitude, je me retourne côté Nord pour demander un droit de passage de ce côté.
4 - Je n’ai aucun recours contre quiconque du fait de l’abandon de servitude

Quel est à votre avis, le(s) scénario le(s) plus probable.
Merci d’avance,
Samuel, Tarbes