Frais de dossier pour désolidarisation prêt

Question

Bonjour,
mon ami et moi avions acheté une maison et  nous sommes séparés depuis un an. J'ai racheté sa part. On est passé devant le notaire : je suis désormais seule propriétaire de la maison. Or le crédit immobilier est toujours à nos 2 noms. Pour la désolidarisation du crédit, mon dossier devrait être accepté par la banque en gardant le même crédit puisque je suis juste à 33% d'endettement et surtout parce que je paye mes mensualités seule depuis un an maintenant! Du moins, j'espère! Cependant, ma banque me demande 1500€ de frais de dossier juste pour faire un avenant au crédit afin qu'il soit à mon nom uniquement. Je n'ai pas cet argent aujourd'hui. Est-ce que ces frais sont négociables? Y a t'il une loi qui nous oblige à payer des frais de dossier? 
Merci pour votre aide.

Marie S · Answer

Oui, il y a des frais de mainlevée et des frais bancaires (ces derniers sont variables d'une banque à l'autre), vous ne pouvez pas faire autrement que de les payer, la banque peut vous faire un prêt personnel pour régler ces frais.

Marie S · Answer

Eh bien avez vous tenté une négociation avec la banque pour annuler ou diminuer ces frais de dossier ?

BernieBon · Answer

Je précise que me concernant c'est 2% du CRD...alors que je suis exhonéré de frais de rbt anticipés si je solde le prêt (dans mon contrat).

Bonne journée

Sarah · Answer

Bonjour Bernard,

je viens d'en finir avec ça. J'ai négocié avec eux, ils ont baissé une première fois à 390€ (de 1500€, comme ça!). Ensuite, j'ai fait appel à un service de consommateur qui a fait un courrier au centre à Paris. Ils ont rebaissé le prix à 300€ ("pour m'être agréable", merci bien!). Et après ça, malgré plusieurs relances, impossible de baisser.
Comme ça faisait plus d'un an que ça tranait, j'en ai eu marre, j'ai abdiqué. Ceci étant dit, il n'y a effectivement aucun écrit qui ne parle de frais pour une désolidarisation de crédit. Mais là encore, ils font ce qu'ils veulent.
Dans tous les cas, je vous encourage à négocier fortement, voire à faire appel à un service de consommateurs. Et si ça ne marche pas, changez de banque puisque vous n'avez pas de frais pour un remboursement anticipé (les taux sont plutôt bas aujourd'hui, c'est le moment!).
Bon courage.

BernieBon · Answer

tout d'abord, merci bcp pour votre réponse plus que complète, c'est appréciable et apprécié!

Si je comprend bien, vous avez effectué la désolidarisation et après, negocié avec la banque les tarifs?

Votre idée de faire appel à un service de consommateur est très bonne (60 millions, CLCV...)...D'autre part, j'ai une assistance juridique, je vais voir ce qu'il est possible de faire...

Changer de banque pourquoi pas , mais les frais de rbt aniticipé sont nuls sauf 'rachat par la concurence'..cela signifie que si je solde le pret pour en faire un autre dans une autre banque, j'y ai droit....de plus, cela obligerait à refaire une caution etc..avec les frais adéquats bien sur...

Encore merci Sarah

Frais de dossier pour désolidarisation prêt

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