Co emprunteur non acquereur
lana2505
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vendredi 20 mars 2009
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24 mars 2009 à 15:18
Germain - 24 mars 2009 à 15:35
Germain - 24 mars 2009 à 15:35
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1 réponse
Il ne peut pas être coemprunteur d'un prêt immobilier alors qu'il ne serait pas propriétaire du bien financé. La solution serait de faire le prêt à votre nom et qu'il soit caution simple. Mais s'il paye la moitié des échéances et que vous décidez de le mettre à la porte, il n'aura que les yeux pour pleurer.
Autre solution, achetez le bien à deux, soyez coemprunteurs mais rédigez devant notaire (ne trainer pas à la faire, prenez le même notaire que pour l'acquisition du bien) une donation d'usufruit au dernier vivant. Le fils de votre conjoint ne pourra disposer de sa part (ainsi que vos éventuels futurs enfants) qu'au décès des deux propriétaires. S'il y a d'autres particularités, allez voir le notaire avant de faire le prêt et présentez lui votre situation, il vous conseillera au mieux.
Autre solution, achetez le bien à deux, soyez coemprunteurs mais rédigez devant notaire (ne trainer pas à la faire, prenez le même notaire que pour l'acquisition du bien) une donation d'usufruit au dernier vivant. Le fils de votre conjoint ne pourra disposer de sa part (ainsi que vos éventuels futurs enfants) qu'au décès des deux propriétaires. S'il y a d'autres particularités, allez voir le notaire avant de faire le prêt et présentez lui votre situation, il vous conseillera au mieux.
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