Annulation contrat après délai

Bonjour,
Nous avons signé le 28/02 à notre domicile (nous avons fait venir la commerciale) pour l'achat d'une piscine "dite" hors sol (semi-enterrée et "théoriquement" démontable), financée par un crédit total chez Sofinco. Nous avons versé le jour même 200€, encaissé avant les 7 jours (acompte ? arrhe ?). 5 jours plus tard on nous informait par tph de l'acceptation de dossier par SOFINCO. La vendeuse ne nous a pas conseillé de faire de déclaration de travaux en mairie (personne ne le fait et très complexe ; prouver que la piscine est démontable... ). Sauf que nous n'avions pas vu qu'en bas du contrat, la société se déchargeait quant à l'autorisation. Depuis seulement quelques jours, pris de doute, nous nous sommes renseignés à la mairie et nous avons découvert que notre terrain était inconstructible depuis 2004, dans une zone de "retrait", puisque nous avons un cours d'eau au fond du terrain (nous sommes dans le Gard). Nous avons acheté la maison en aout 2008. Ni le vendeur, ni l'agent immobilier, ni le notaire ne nous en ont parlé. Nous ne savions même pas ce que c'était. Ils nous ont seulement tous assurés que la zone n'était pas inondable (vrai). Si nous l'avions su, nous n'aurions pas acheté cette maison. Du coup, toute déclaration de travaux nous sera inévitablement refusée ! aujourd'hui 20 mars, tous les délais de rétractations sont dépassés. Peut-on encore annulé la vente ET le crédit ? Si non, que faire ? Si la piscine est réalisée, même hors sol (au lieu de semi-enterrée), nous serons dans l'illégalité et peut-être contraints de payer une amende et/ou de démonter la piscine (ce qui équivaut à la détruire et à perdre 18000€ !).