Refus du locataire de laisser le proriétaire
gils
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Paulin -
Paulin -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement de 67M2 datant de 1988 ou vivent un couple avec leurs 3 enfants, les propriétaires du dessous se plaignent des bruits occasionnés par cette famille.
Le revêtement de sol actuel est du parquet posé sur du béton avec une fine couche d'isolant, je suis d'accord pour rendre plus vivable la vie des propriétaire du dessous de prendre entièrement à ma charge la pose d'une
moquette sur le parquet durée des travaux 1 journée;
Mes locataires refusent cette refection du sol que puis je faire ?
merci
Je suis propriétaire d'un appartement de 67M2 datant de 1988 ou vivent un couple avec leurs 3 enfants, les propriétaires du dessous se plaignent des bruits occasionnés par cette famille.
Le revêtement de sol actuel est du parquet posé sur du béton avec une fine couche d'isolant, je suis d'accord pour rendre plus vivable la vie des propriétaire du dessous de prendre entièrement à ma charge la pose d'une
moquette sur le parquet durée des travaux 1 journée;
Mes locataires refusent cette refection du sol que puis je faire ?
merci
A voir également:
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7 réponses
ILS SONT CHEZ EUX !!
Ca veut dire qu'ils ont des droits, mais aussi des OBLIGATIONS !!
Ils n'ont pas le droit de laisser le bien se détériorer.
A mon avis, si il y a dégats chez vos voisins, il faut qu'il fasse venir l'expert de l'assurance afin qu'il constate et exige la réparation.
ATTENTION : Ceci est mon avis, je ne suis pas un professionnel.
Ca veut dire qu'ils ont des droits, mais aussi des OBLIGATIONS !!
Ils n'ont pas le droit de laisser le bien se détériorer.
A mon avis, si il y a dégats chez vos voisins, il faut qu'il fasse venir l'expert de l'assurance afin qu'il constate et exige la réparation.
ATTENTION : Ceci est mon avis, je ne suis pas un professionnel.
bonjour : Dans les baux figure une clause prévoyant que le locataire ne peut s'opposer aux travaux nécessaires à l'immeuble.
Si c'est invivable chez les voisins du dessous, on peut bien considérer qu'il y a des travaux nécessaires à l'immeuble.
De plus, s'il n'y en a que pour une journée, c'est simplement la pose d'une moquette par dessus le plancher.
Lorsqu'il y a des enfants qui courrent et qui sautent sur un plancher, c'est carrément invivable;
Non seulement ces gens là font du bruit, mais en plus il ne veulent rien changer. Moi, j'appelle ça de la mauvaise foi. On voit de plus en plus de gens qui en ont rien à faire de pourrir la vie des autres, bien au contraire, on dirait qu'ils en éprouvent un certain plaisir.
Voilà mon avis.
Si c'est invivable chez les voisins du dessous, on peut bien considérer qu'il y a des travaux nécessaires à l'immeuble.
De plus, s'il n'y en a que pour une journée, c'est simplement la pose d'une moquette par dessus le plancher.
Lorsqu'il y a des enfants qui courrent et qui sautent sur un plancher, c'est carrément invivable;
Non seulement ces gens là font du bruit, mais en plus il ne veulent rien changer. Moi, j'appelle ça de la mauvaise foi. On voit de plus en plus de gens qui en ont rien à faire de pourrir la vie des autres, bien au contraire, on dirait qu'ils en éprouvent un certain plaisir.
Voilà mon avis.
A mon avis, pas grand chose...
Même si ils sont locataires, il ne faut pas oublier qu'ils sont chez eux !
Même si ils sont locataires, il ne faut pas oublier qu'ils sont chez eux !
c'est incroyable ca.
Moi je suis proprio aussi et j;ai un peu le meme soucis, mes locatires refusent de faire faire des devis pour reparer une fuite (ils disent que ca ira comme ca...)
tout comme vous, je ne souhaite pas avoir de soucis avec mes voisins (je dis MES car je suis aussi chez moi!)
on peut rien faire?
merci
Moi je suis proprio aussi et j;ai un peu le meme soucis, mes locatires refusent de faire faire des devis pour reparer une fuite (ils disent que ca ira comme ca...)
tout comme vous, je ne souhaite pas avoir de soucis avec mes voisins (je dis MES car je suis aussi chez moi!)
on peut rien faire?
merci
Au sens du code civil vous ne pouvez modifier la chose louée, surtout dans le cas présent (remplacement d'un parquet par de la moquette)
l'article 7 de la Loi de 89 ne concerne que les travaux de réparation urgents au sens du 1724 du Code Civil.
A l'inverse :
Article 1723
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée.
et extrait de l' Article 1719
Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 187 JORF 14 décembre 2000
Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :
3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;
A l'inverse :
Article 1723
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée.
et extrait de l' Article 1719
Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 187 JORF 14 décembre 2000
Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :
3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;
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J'en viens plus sur le plan technique de la chose .en ce qui concerne l'inconvénient d'une moquette au sol qui effectivement ne convient pas a tout le monde sur le plan de l'hygiéne
il est préférable de la mettre directement sur la dalle : moquette a poil courts de basse qualité et remettre le parquet flottant par-dessus .Je l'ai fait a mon étage :trés bonne insonorisation et plus aucun bruit d'impact
il est préférable de la mettre directement sur la dalle : moquette a poil courts de basse qualité et remettre le parquet flottant par-dessus .Je l'ai fait a mon étage :trés bonne insonorisation et plus aucun bruit d'impact
bonjour : si les gens pensaient un peu plus qu'il y a quelqu'un au dessus et au dessous, et qu'ils n'ont pas le droit de faire comme s'ils habitaient une maison sur le Larzac, peut-être y auraient-il moins de problèmes.
Mais si dans la plupart des copropriété c'est calme, on n'est jamais à l'abri d'avoir un indésirable qui fait attention à rien. Après, on dira que les propriétaires rechignent lorsqu'il y a des enfants. Ce ne sont pas les enfants en eux mêmes qui posent problème, mais leur éducation ou plutôt leur manque d'éducation. Ou même parfois les adultes qui parlent fort comme s'ils étaient sourds. Et les mauvaises habitudes sont difficiles à perdre.
Mais si dans la plupart des copropriété c'est calme, on n'est jamais à l'abri d'avoir un indésirable qui fait attention à rien. Après, on dira que les propriétaires rechignent lorsqu'il y a des enfants. Ce ne sont pas les enfants en eux mêmes qui posent problème, mais leur éducation ou plutôt leur manque d'éducation. Ou même parfois les adultes qui parlent fort comme s'ils étaient sourds. Et les mauvaises habitudes sont difficiles à perdre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si nuisances sonores il y a vis à vis des voisins du dessous, c'est à eux de porter plainte.
mais il faut se garantir que vous avez proposé plusieurs fois d'améliorer le revetement de sol car vous pourriez etre tenu responsable également.