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Jeraix
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11 mars 2009 à 18:00
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ILS SONT CHEZ EUX !!
Ca veut dire qu'ils ont des droits, mais aussi des OBLIGATIONS !!
Ils n'ont pas le droit de laisser le bien se détériorer.
A mon avis, si il y a dégats chez vos voisins, il faut qu'il fasse venir l'expert de l'assurance afin qu'il constate et exige la réparation.
ATTENTION : Ceci est mon avis, je ne suis pas un professionnel.
Ca veut dire qu'ils ont des droits, mais aussi des OBLIGATIONS !!
Ils n'ont pas le droit de laisser le bien se détériorer.
A mon avis, si il y a dégats chez vos voisins, il faut qu'il fasse venir l'expert de l'assurance afin qu'il constate et exige la réparation.
ATTENTION : Ceci est mon avis, je ne suis pas un professionnel.
bonjour : Dans les baux figure une clause prévoyant que le locataire ne peut s'opposer aux travaux nécessaires à l'immeuble.
Si c'est invivable chez les voisins du dessous, on peut bien considérer qu'il y a des travaux nécessaires à l'immeuble.
De plus, s'il n'y en a que pour une journée, c'est simplement la pose d'une moquette par dessus le plancher.
Lorsqu'il y a des enfants qui courrent et qui sautent sur un plancher, c'est carrément invivable;
Non seulement ces gens là font du bruit, mais en plus il ne veulent rien changer. Moi, j'appelle ça de la mauvaise foi. On voit de plus en plus de gens qui en ont rien à faire de pourrir la vie des autres, bien au contraire, on dirait qu'ils en éprouvent un certain plaisir.
Voilà mon avis.
Si c'est invivable chez les voisins du dessous, on peut bien considérer qu'il y a des travaux nécessaires à l'immeuble.
De plus, s'il n'y en a que pour une journée, c'est simplement la pose d'une moquette par dessus le plancher.
Lorsqu'il y a des enfants qui courrent et qui sautent sur un plancher, c'est carrément invivable;
Non seulement ces gens là font du bruit, mais en plus il ne veulent rien changer. Moi, j'appelle ça de la mauvaise foi. On voit de plus en plus de gens qui en ont rien à faire de pourrir la vie des autres, bien au contraire, on dirait qu'ils en éprouvent un certain plaisir.
Voilà mon avis.
A mon avis, pas grand chose...
Même si ils sont locataires, il ne faut pas oublier qu'ils sont chez eux !
Même si ils sont locataires, il ne faut pas oublier qu'ils sont chez eux !
c'est incroyable ca.
Moi je suis proprio aussi et j;ai un peu le meme soucis, mes locatires refusent de faire faire des devis pour reparer une fuite (ils disent que ca ira comme ca...)
tout comme vous, je ne souhaite pas avoir de soucis avec mes voisins (je dis MES car je suis aussi chez moi!)
on peut rien faire?
merci
Moi je suis proprio aussi et j;ai un peu le meme soucis, mes locatires refusent de faire faire des devis pour reparer une fuite (ils disent que ca ira comme ca...)
tout comme vous, je ne souhaite pas avoir de soucis avec mes voisins (je dis MES car je suis aussi chez moi!)
on peut rien faire?
merci
Jeraix
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Marie
11 mars 2009 à 18:05
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Non vous êtes pas chez vous !
Vous êtes proprietaire, certe mais vous n'etes pas chez vous !
Vos locataires vous paye un loyer, ce n'est pas seulement pour vous faire plaisir, c'est pour etre chez eux.
Vous êtes proprietaire, certe mais vous n'etes pas chez vous !
Vos locataires vous paye un loyer, ce n'est pas seulement pour vous faire plaisir, c'est pour etre chez eux.
Jeraix
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Marie
11 mars 2009 à 18:13
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Vous devriez envoyer a vos locataires vos demande de devis par AR à plusieurs reprises pour vous protéger en cas de litige le jour où ils quitterons l'appartement...
sophiag
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Marie
11 mars 2009 à 20:52
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..................;
lbigaret
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11 mars 2009 à 17:56
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Au sens du code civil vous ne pouvez modifier la chose louée, surtout dans le cas présent (remplacement d'un parquet par de la moquette)
lbigaret
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gils
11 mars 2009 à 19:54
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l'article 7 de la Loi de 89 ne concerne que les travaux de réparation urgents au sens du 1724 du Code Civil.
A l'inverse :
Article 1723
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée.
et extrait de l' Article 1719
Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 187 JORF 14 décembre 2000
Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :
3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;
A l'inverse :
Article 1723
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée.
et extrait de l' Article 1719
Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 187 JORF 14 décembre 2000
Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :
3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;
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jpegg
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Peut etre ont-ils compris que cela allait etre à eux de payer?
lbigaret
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11 mars 2009 à 20:11
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Pas évident cela.....la moquette est de plus en plus refusée par les locataires pour des questions d'hygiène.
jpegg
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11 mars 2009 à 20:24
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J'en viens plus sur le plan technique de la chose .en ce qui concerne l'inconvénient d'une moquette au sol qui effectivement ne convient pas a tout le monde sur le plan de l'hygiéne
il est préférable de la mettre directement sur la dalle : moquette a poil courts de basse qualité et remettre le parquet flottant par-dessus .Je l'ai fait a mon étage :trés bonne insonorisation et plus aucun bruit d'impact
il est préférable de la mettre directement sur la dalle : moquette a poil courts de basse qualité et remettre le parquet flottant par-dessus .Je l'ai fait a mon étage :trés bonne insonorisation et plus aucun bruit d'impact
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11 mars 2009 à 20:29
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Là vous pouvez avoir d'autres inconvénients.....la solution est de mettre la couche d'isolant prévue pour ce type de parquet, à la bonne épaisseur. Dans le cas présent cette couche est....très fine.....
jpegg
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11 mars 2009 à 20:37
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j'ai utilisé la moquette qui était éxistante mais c'est vrai qu'il y a vraisemblablement des matériaux plus adaptés
lbigaret
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11 mars 2009 à 20:41
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:o) je ne suis pas bricoleur mais j'ai entendu parlé de problème d'hygiène par des spécialistes (RMC le samedi matin...)
bonjour : si les gens pensaient un peu plus qu'il y a quelqu'un au dessus et au dessous, et qu'ils n'ont pas le droit de faire comme s'ils habitaient une maison sur le Larzac, peut-être y auraient-il moins de problèmes.
Mais si dans la plupart des copropriété c'est calme, on n'est jamais à l'abri d'avoir un indésirable qui fait attention à rien. Après, on dira que les propriétaires rechignent lorsqu'il y a des enfants. Ce ne sont pas les enfants en eux mêmes qui posent problème, mais leur éducation ou plutôt leur manque d'éducation. Ou même parfois les adultes qui parlent fort comme s'ils étaient sourds. Et les mauvaises habitudes sont difficiles à perdre.
Mais si dans la plupart des copropriété c'est calme, on n'est jamais à l'abri d'avoir un indésirable qui fait attention à rien. Après, on dira que les propriétaires rechignent lorsqu'il y a des enfants. Ce ne sont pas les enfants en eux mêmes qui posent problème, mais leur éducation ou plutôt leur manque d'éducation. Ou même parfois les adultes qui parlent fort comme s'ils étaient sourds. Et les mauvaises habitudes sont difficiles à perdre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 mars 2009 à 20:00
Si nuisances sonores il y a vis à vis des voisins du dessous, c'est à eux de porter plainte.
mais il faut se garantir que vous avez proposé plusieurs fois d'améliorer le revetement de sol car vous pourriez etre tenu responsable également.