VENTE BIEN IMMOBILIER SUITE DIVORCE

Bonjour,
mon ami est divorcé et la maison acquise avec son ex-femme est en vente en agence immobiliere, elle y habite en attendant la vente, il lui verse également une somme déterminée au jugement de divorce divisée en pension mensuelle pendant 8 ans.Il est obligé d'etre en location en attendant la vente de la maison et continu à en payer la taxe foncière. Quelle résidence est sa résidence principale et qui devra payer de plus values s'il y en a, lors de la vente de la maison? et Peut-il lui demander un loyer pour son occupation de la maison ? merci