Conflit agences immob, chantage a l'acquereur

Bonjour, nous avons mis en vente notre maison en juin 2007, via plusieurs agences. L'une d'elle (agence XX) a entamé fin 2007 des negociations avec des acquereurs potentiels via un conseiller, Monsieur T. Les negociations ont continue en 2008. En Octobre 2008, le conseiller Monsieur T a changé d'agence immobiliere et est parti travailler dans une agence nouvellement créée (agence YY) au sein de laquelle nous avons alors signé un contrat. Dans cette agence YY, la négociation a continué avec les acquereurs potentiels mais n'a pas abouti. Au bout de 3 mois, le conseiller Monsieur T a demissionné et est reparti dans l'agence XX d'ou il venait. La negociation a été finalement conclue via l agence XX en fev 2009 . Aujourd'hui l'agence YY a menacé les acquereurs de poursuites via un courrier, estimant qu'elle avait fait la negociation (ce qui n est pas vrai...) et empeche toute signature car les acquereurs ne souhaitent pas de problemes.... que pouvont nous faire ? L'agence XX refuse de partager ses honoraires pour eventuellement calmer le jeu et nous permettre de signer ... Nous sommes otages d'un conflit inter-agences , fruit du jeu de la concurrence ... quelle possibilités avons nous pour rassurer les futurs acquereurs et surtout bien faire comprendre a cette agence YY qu'elle n 'a aucun droit ? (article de loi ?) et que son chantage peut se retourner contre elle ?
Merci