Non signature de bail

Bonjour,

Nous avions vu une maison qui nous plaisait et pour la réserver, nous avions donné à l'agence sur papier libre, un engagement de notre part pour prendre cette maison à compter du 1er mars. Or depuis, nous en avons vu une autre qui nous conviendrait mieux. Nous avons laissé à l'agence un chèque correspondant à leurs frais, qui n'a pas été encore encaissé et c'est tout. Je précise aussi que nous n'avons rien signé avec l'agence: ni bail, ni tout autre document. Pensez vous que l'on puisse se rétracter et devra t -on malgré tout payer le loyer de mars? Qu'en sera t il également des frais d'agence?
J'attends vos réponses et par avance merci beaucoup!