Acaht de la maison familiale

Bonjour,

J'ai deux questions :
1) Je souhaite acheter la maison familiale a mon pere ( qui est veuf et retraite aujourd'hui ). La maison situee a la campagne est a son nom propre ( il en etait deja proprietaire avant le mariage d'avec ma mere ).
Nous sommes 6 enfants, tout le monde est d'accord, ( car elle resterait dans la famille qui plus est ) sauf un frere. Peux-il s'opposer a cett vente, d'autant que le notaire a dit a mon pere que la signature de tout le monde est necessaire. Je ne comprends pas, puisque la maison lui appartient a 100%, et qu'il pourrait tres bien vendre a une autre personne etrangere a la famille demain.
La maison vide est estime par le notaire entre 200ke et 220ke ( malgre tout des travaux sont a prevoir ) . Il est prevu que mon pere reste dans cette maison de campagne tout le temps qu'il le desire ( ce n'est pas un probleme car cela sera pour moi une maison secondaire, suis expatrie ). Le notaire a dit que si mon pere restait, il y avait un abattement de 30% sur le prix de la maison ce qui revient a l'acheter pour 154KE. Je pense que c'est cette raison qui conduit mon frere au refus, car il y voit un "manque a gagner" .
Quel recours y aurait-il, sachant que mon pere souhaite faire cela de son vivant, en sachant tres bien que cela sera pire, apres sa mort.