Eviter le plus value sur vente
romina
-
Dymendo Messages postés 1 Statut Membre -
Dymendo Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour,
je suis propriétaire bailleur et au départ des locataires je souhaiterais vendre mon bien . Dans ce cas là je vais devoir payer une plus value car l'appartement est considéré comme résidence secondaire.
Si je reprends l'appartement 2 ou 3 mois à mon nom comme si s'était ma résidence principal, puis je être exonérée de cette plus value ?
dans le cas contraire y a t'il d'autres solutions pour éviter cette plus value ?
merci de votre aide.
je suis propriétaire bailleur et au départ des locataires je souhaiterais vendre mon bien . Dans ce cas là je vais devoir payer une plus value car l'appartement est considéré comme résidence secondaire.
Si je reprends l'appartement 2 ou 3 mois à mon nom comme si s'était ma résidence principal, puis je être exonérée de cette plus value ?
dans le cas contraire y a t'il d'autres solutions pour éviter cette plus value ?
merci de votre aide.
A voir également:
- Eviter le plus value sur vente
- Plus-value succession indivision - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Plus value professionnelle - Guide
2 réponses
Ah non, il faut avoir au moins acquitté une fois la taxe d'habitation et résidé au minimum six mois.
L’exonération joue si le bien vendu est la résidence principale du vendeur au moment de la vente.
Aucune condition de durée n’est plus exigée.
La seule limite se trouve bien entendu dans le fait que l’administration fiscale soulèvera la fraude s’il est manifeste que le contribuable a fait du bien sa résidence principale uniquement pour ne pas être imposé sur la plus-value. L’administration est particulièrement vigilante en présence d’affectation à la résidence principale intervenant peu de temps avant la vente ou suivant la cessation d’une location.
L’émission du rôle d’une taxe d’habitation au moins au nom du vendeur est un élément souvent suffisant pour justifier de l’habitation par le vendeur.
cordialement
Aucune condition de durée n’est plus exigée.
La seule limite se trouve bien entendu dans le fait que l’administration fiscale soulèvera la fraude s’il est manifeste que le contribuable a fait du bien sa résidence principale uniquement pour ne pas être imposé sur la plus-value. L’administration est particulièrement vigilante en présence d’affectation à la résidence principale intervenant peu de temps avant la vente ou suivant la cessation d’une location.
L’émission du rôle d’une taxe d’habitation au moins au nom du vendeur est un élément souvent suffisant pour justifier de l’habitation par le vendeur.
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Peux tu me confirmer ou peut-etre m'infirmer ce que tu as mis ci- dessous concernant l'exonération de plus value sur la vente d'un appartement en résidence secondaire.
En effet je suis exactement dans ce cas la à savoir que j'ai résidé pile poil 6 mois dans cet appartement(preuve de la taxe d'habitation payée a l'appui) et je souhaiterais maintenant le revendre sans devoir payer la plus value.
J'aimerais en conséquence savoir d'ou provient ta source et est-ce sur?.Merci à toi
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bonjour,
je suis propriétaire bailleur et au départ des locataires je souhaiterais vendre mon bien . Dans ce cas là je vais devoir payer une plus value car l'appartement est considéré comme résidence secondaire.
Si je reprends l'appartement 2 ou 3 mois à mon nom comme si s'était ma résidence principal, puis je être exonérée de cette plus value ?
dans le cas contraire y a t'il d'autres solutions pour éviter cette plus value ?
merci de votre aide.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1
Marie S, le 18 fév 2009 à 17:06:01
Ah non, il faut avoir au moins acquitté une fois la taxe d'habitation et résidé au minimum six mois.